近日，成华区法院成功承办了由市中院民四庭组织召开的房地产案件审理调研片区座谈会。市中院民四庭庭长曾耀林、副庭长张引千、宿波，金牛区法院副院长李科、民一庭庭长王海林及派出法庭庭长，成华区法院副院长黄晓梅，研究室、民二庭、民三庭负责人参加了会议。

　　会上，市中院民四庭对2011年第一季度片区法院改发案件情况作了简要介绍。曾庭长以具体案件为例，分析了目前一审案件存在的问题，并提出四点建议：一是一审案件审理程序应当严谨，审查应当全面细致；二是加大对宅基地使用、联建等方面案件的关注；三是一审法院应当全面查清案件事实，尽量避免建设工程分包合同中当事人在两个案件里身份冲突的尴尬情况出现；四是加强对第三人追加问题的关注度，追加第三人有利于案件事实的查明，从而有效避免因事实不清被发回重审。副庭长张引千指出，法院审理案件应当加强与政府相关部门的沟通，及时进行走访了解案件情况，有利于开拓案件的审理思路。

　　会上还对由该院与市中院民四庭共同完成的2011年重点调研课题——“审理房地产案件若干问题”进行了探讨。该院副院长黄晓梅介绍了近两年审理商品房案件的情况，研究室汇报了法律适用小组关于审理房地产案件调研课题的进展情况。曾庭长对该项课题的下一步工作进行了安排，并提出调研的目的一是在适用方面形成统一意见和指导思路，二是对产生的法律问题及时提出司法建议并向有关部门报送，力争形成司法建议以规范房地产市场行为，避免类似集团案件的产生，使类案从源头上得以解决。