凌晨5点，整座城市还在睡梦之中，有一群法院人已经起床了，他们将要进行一场强制腾退的“突击战”。位于成都市一环路北段的一处4400平方米的房屋，在一桩抵押合同纠纷案中被依法查封并公开拍卖，但无奈的是，这里被非法占用的2家租户阻挠交付。

　　案件详情

　　某资产管理有限公司（以下简称“某管理公司”）申请执行某房地产开发有限责任公司（以下简称“某房地产公司”）抵押合同纠纷一案，2020年12月9日，成都市中级人民法院将该案指定蒲江县法院执行。2021年1月7日，蒲江县法院立案执行，执行标的为本金29，976，447.01元及利息等。

　　在执行过程中，今年4月1日，蒲江县法院以（2021）川0131执50号执行裁定查封登记在被执行人某房地产公司名下位于成都市金牛区一环路北四段的某处房屋。同年6月10日，（2021）川0131执50号之一执行裁定对上述房屋进行公开拍卖，后以47,390,180.00元的价格拍卖成交。

　　目前上述房屋未腾退交付。前期该房屋内共有8户租赁户非法占用。对此，蒲江县法院多次组织协商腾退事宜，现其中6户已腾退，尚有2户明确表示拒不腾退。未腾退的租赁户分别是该处房屋3楼的某茶楼和4楼某旅馆，其中茶楼占地约350平方米，旅馆共包含18间房、1个杂物间以及1个吧台。另7楼房屋为被执行人某房地产公司物管部的办公场所（约350平方米），也拒绝腾退。

　　为维护法律尊严和公平正义，在成都中院执行局的指导下，蒲江法院与青羊法院、金牛法院70余名干警对其进行强制腾退。凌晨6点，全体执行干警整装集结、蓄势待发，成都中院执行局综合处处长戴伟法官再次明确4家法院的任务分工，执行策略，注意事项。声声叮嘱，只为确保此次执行行动万无一失。随着一声令下，队伍登车，警灯闪烁，阵势威武。带着为民执行的坚定决心很快消失在破晓的街头……

　　到达执行标的房屋楼下，映入眼帘的是一片破败，毕竟绝大多数租户早已自行搬离。而第一家拒不撤离的租户，经营着一家茶楼，执行干警到场后这里已经人去楼空。另一家租户经营着旅馆，现场并未发现老板的身影，前台只有一名工作人员，刚来一个多月的她，对该房屋已被依法拍卖且面临腾退的情况毫不知情。因为仍在营业状态，执行干警逐一打开房间，引导住店旅客进行退房。

　　清场盘点时，法院干警发现一位常住的大爷不愿意搬离，因身体抱恙，治病出院后他已在这里租住了3个月，前不久刚续交了一个月的房费。法院的执行，是为保障申请人胜诉权益的兑现，但依法执行并不冰冷生硬，恰恰相反，它也兼具文明与温情。在与买受人协商后，这笔钱最终由买受人代为退还老人，还为他找到了新的落脚地点，在老人搬迁的过程中，成都法院安排了执行干警全程陪同。

　　积极协调、安排好住店旅客，旅店的工作人员也自动撤离，执行干警开始全力打包搬迁房中物件，它们将被统一安置在指定仓库，以便物品主人在有效期内进行领取。经过9个小时的奋战，下午15时许，成都法院成功腾退4400平方米房屋，并现场交付买受人。

　　联动腾退结束后，执行干警们的脚步却并未停下，而是立即驱车赶回法院，“趁热打铁”地总结此次突击行动。成都中院与金牛法院、青羊法院、蒲江法院就案件执行及联动执行机制建设等情况进行座谈交流并征求代表、委员意见建议。

　　下一步，成都法院将继续深化执行“一体化”改革2.0版，集合成都两级法院资源，通过统一的办案模式、严格的流程管理及全面的支撑保障，实现质量均衡的执行案件产品输出，努力让“纸上权利”快速变为“真金白银”，切实提升人民群众对执行工作的获得感和满意度。